2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+24.0%
京都市伏見区
38.4万円/㎡
前年比-22.2%
パデシオン伏見深草
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
/ 伏見駅 徒歩8分
2006年築 / 7階建 / 155戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,492万円
42.6万円/㎡
1,558
2,847
4,137
5,427
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜4,137万円
34.7万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
パデシオン伏見深草
3,780万円（46.1万円/㎡）/ 1階 / 82.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,680万円 | 42.3万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,880万円 | 48.5万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 3,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 85.19㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,380万円 | 38.9万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 42.0万円 | 5階 | 94.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 52.3万円 | 7階 | 79.99㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,780万円 | 46.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2024/02/10 | イニシア伏見丹波橋 京都市伏見区紙子屋町 | 丹波橋駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/30 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅5分 | 2,930万円 | 36.6万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24%上昇、京都市伏見区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して20.1%割高です。
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